潍县人李氏有一幢别墅，一天，有个老翁突然前来要租住，愿意一年出五十两银子，李氏答应了。
老翁走后再也没有消息，李氏叮咛家人另租给别人。第二天，老翁又来了，说：“这房子已经有定约，怎么又要租给别人？”李氏说明了疑虑。老翁说：“我将长期住在这里，迟迟没有迁来的原因，是要选定十天以后的一个吉日。”于是先交了一年的租金，说道：“就是房子空一年，也不必过问。”李氏将老翁送出门，问他哪天搬，老翁将具体日子告诉了他。
过期好几天，整幢房子仍然沉寂无动静。等到李氏近前去观察，只见两扇大门从里关闭着，炊烟袅袅升起，而人声嘈杂。李氏感到诧异，便投进名片，请求拜访。老翁很快出来把他迎进去，一家人和颜悦色，话语热情亲切。李氏回到家里，派人送礼物过去，老翁更是热忱款待，回赠了丰厚的礼品。又过了些日子，李氏设筵席邀请老翁来，相待得非常融洽。李氏问他的祖籍，老翁说是陕西人。李氏惊讶他家竟这样远。老翁说：“贵乡才算是福地，陕西不可居留，将会有大难降临。”当时天下太平，李氏也就没有追问下去。
第二天，老翁也送来请帖，以筵席来答谢主人。酒桌非常奢华，李氏越发惊异，怀疑老翁是达官贵人。老翁因两家相处得很和睦，就说明自己是狐精。李氏得知真相，惊讶极了，遇见人就说此事。县里的士绅听说了这样的事情，就天天有人驱车登门，来与老翁结交，老翁也很随和，对来访的人都恭敬殷勤接待。渐渐地州府官吏都有了交往。只有当县令要求结识时，他总是借故托辞谢绝。县令又托房主人去通融，老翁还是拒绝不接待。李氏便问什么原因。老翁离席靠近李氏悄悄地说：“你不知真情，他前生是条驴，现在虽俨然居于百姓之上，实则却是个贪财无耻的家伙。我固然是个异类，也羞于与他为伍。”李氏便托辞回报县令，说他是狐精而畏惧县令的神明，不敢见面。县令相信了，就此作罢。
这是康熙十一年的事情。不久，陕西果然发生战乱。狐精能够先知，是可信的。
异史氏说：“驴是个庞然大物，发怒的时候便踢踏嘶叫，眼睛瞪得比酒杯大，气比牛还粗，不仅声音难听，形象也很难看。倘若你拿上一把草去引诱它，它就会俯首贴耳，很驯服地戴上辔头。让这样的家伙居于百姓之上，自然是见钱眼开了。希望那些地方长官，以驴为戒，而求与这狐精同伍，那么，品德才会一天天高尚起来。”