自从2003年中国共产党十六届三中全会提出“条件具备时开征统一的物业税”以来，我国有关房地产税改革的研究开始成为理论界的一大热点。迄今为止，国内外学者对房地产税及其改革问题做了大量的理论探讨与实证研究，并取得了丰硕成果。
2005年夏天，我有幸参加了美国林肯土地政策研究院主办的“西方公共财政与房地产税”高级培训班，从此对房地产税的研究产生了浓厚的兴趣。在美国林肯土地政策研究院的资助下，我独立主持了 “财政分权与房地产税改革研究”课题，并多次参加了林肯土地政策研究院主办的学术会议，从与会专家学者们的讨论中得到了一些启发，在房地产税方面做了一些粗浅的研究。
本书是在前人研究的基础上，在教育部人文社科基金的支持下完成的。在做研究的过程中，我参考了国内外众多学者们的研究成果，参考文献中没有一一列出，在此，我向所有相关文献的作者们表示崇高的敬意和由衷的感谢！
我的研究生雷成丽、王鑫、张帆、赵婷、王召卿参与了该课题的研究。他们为我分担了繁琐的资料收集和数据处理工作，使得该研究能够顺利完成。在此， 我对他们的辛勤付出表示感谢。然而，由于本人学识和能力有限，书中肯定存在着不少错误和缺陷。恳请专家和读者不吝赐教，提出批评意见。
本书的出版得到了四川大学出版社总编辑邱小平女士、副总编辑李航星先生的大力支持，曾春宁等编辑不辞辛苦，承担了编校、印制工作，在此一并感谢！！
邓菊秋
2013年4月于川大花园