书城经济买房的革命
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第43章 让品位跑赢通胀

相比于黄金,我个人更偏爱于珠宝玉石、艺术品和房产,虽然玉石和艺术品有一定门槛,需要眼力。

改革开放,尤其是1998年代以来城市住房私有化给国人带来的“财富效应”可谓一日千里。在这个当代中国财富觉醒和复苏的关键10年里,有的人或因善于投资理财终成正果,或因对艺术品和珍宝的雅兴而歪打正着,成为享受“财产性收入”的“资产一族”;另一些人则虽有不菲的工资收入和银行存款,却因等着财富理他而仍然停留在“工薪一族”行列,甚至有的人越来越攒不够买房的首付款。何也?工资收入增长远远赶不上通货膨胀是也!

改革开放以来我国平均每年GDP增长10%,而货币存量平均增长速度为31.5%,个别年份甚至超过40%,相当于30年来货币贬值速度每年20%以上。很多人惊叹于房价疯狂,事实上过去5年的平均房价上涨也就一倍左右,平均每年20%,刚好赶上通胀。而房价之所以格外引人注目甚至人人喊打,乃是因为它是生活必需品而已。

事实上,比房价涨幅大得多的,可谓大有东西,古玩字画、珠宝玉石、红木家具,哪一样的涨幅没有超过房价?!尤其是土地、房屋都是可再生资源,而古玩字画、珠宝玉石、红木家具,却是几十年、几百年甚至几百万年大自然鬼斧神工与人类精神和智慧的结晶,且为不可再生资源。

于是,我们看到这样的场景:2003年“SARS”过后,作为东方顶级珠宝之一的翡翠价格就一路上涨,5年多时间平均涨了5倍以上。作为全世界帝王级翡翠唯一材质基地的缅甸,近10年来开采的玉石资源超过了过去300多年的开发总和。

另一个例子是和田玉。《南方周末》2009年11月12日的报道说,其晶莹剔透、温润高雅的气质使它成了几千年来除去黄金外中国最受欢迎的商品之一。自从儒教将美玉与君子及道德结合在一起,玉石就成了中国文化血脉的一部分,它再也不是一块普通的石头了。而如今,随着近10年中国经济的高速发展,玉石又被附加了财富、地位、品位的新意义,成为显贵们最新的宠儿。“黄金有价玉无价”这句话非常好地诠释了最近10年和田玉石价格的走势。1980年代价值仅仅几百元的和田玉籽料目前的售价为几百万元,而且往往处于既无价也无市的状态。在一本介绍和田玉的书籍《中国新疆和田玉》中,作者保守估计目前和田羊脂玉每公斤售价为20万元人民币,而有商人认为,这个价格在实际交易过程中往往要乘以5甚至10.据统计,虽然近10年来国际黄金价格上涨了235%,但在中国,和田玉石的上涨幅度却是百分之一百万,即一万倍。玉石由于其日渐稀少更显魅力。在整个人类的历史上,玉石开采量只有几万吨,尚不够填满一个水立方的跳水池,而这其中有将近2/3是近10年才被开采出来的。

央视著名主持人李咏曾经说过一句话:一件奢侈品,不管它是什么,除了物质方面以外,一定会给你精神方面的享受(2009年9月1日《新京报》)。今天,我们其实还可以说另一句话:一件精美的珍宝和艺术珍品,除了带给我们非凡的精神享受之外,一定会带给我们“羽扇纶巾,谈笑间,通胀灰飞烟灭”的美妙神奇体验!

因此,如果没有足够的实力投资房产,把一些碎银子拿去断断续续地收藏些珠宝玉石、红木家具、艺术品也不错。它们既是美的装饰和欣赏,也能提升自己的品位,还能保值增值,一举多得。

时尚达人洪晃参观完卡地亚及其在北京故宫的珍宝展后感慨:欧洲女人聪明,培养男人用珠宝表示(表达)爱情,中国女人有时候真不太实在,要名牌包和衣服——这怎么能够称为细软?要房子要车——也似乎太实在点,而且他要是不放在你的名下,你又怎么办?所以,我觉得中国女人一定要学会要珠宝。有了珠宝,你看他不顺眼,抱着就能走。房子走不了,车会贬值。

周立波在杨澜珠宝店上海分店开幕式上幽默地说:珠宝这个东西是一种境界的象征,是美的凝固。但是我建议在座的成功人士,你们有的买不动产,还是要买固定资产,因为珠宝是固定资产,它有升值的空间。不动产不动产,就是一旦有事的时候它一动不动会让你很惨。成功人士多为太太买点钻戒,从我做起,随便它有什么事情,一颗钻石,五克拉六克拉,皮夹里一放就出去了,然后事业又可以重新开始。我就是这样对我太太的,当然我先买0.87分的,先从芝麻开始做起。

当然,周立波这是在调侃,买珠宝也并不需要排斥房地产。

最后,请看看世界上最聪明、最富有的犹太人到底在干什么,也许能够得到一些启发。

据有关资料统计,犹太人占世界人口的比例不到0.3%,但从1901年到2001年共有的680位诺贝尔奖获得者中,犹太人或者说犹太裔就有152位,占获奖总人数的22.35%。其中获物理学奖的39人,化学奖的23人,生理学和医学奖的51人,经济学奖的18人,文学奖的12人,和平奖的9人。

在财富方面,要进入1999年《福布斯》排行榜,至少需要6.25亿美元的净资产。在所有400位大富豪中,犹太人占23%,前50位大富豪中,犹太人占36%,所有的10亿元富翁中,犹太人占24%。

难怪有一个说法是:世界的财富在犹太人的口袋里,犹太人的财富在自己的脑袋里。而犹太人最多从事的前8项商业领域是:金融股票业;珠宝、零售业;电影电视业;新闻出版业;服装美容业;电脑业;房地产业;玩具制造业。