书城投资家有财妇:时代丽人理财非常道
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第8章 财妇理财,掌握诀窍——时代丽人会理财(2)

许凤茹26岁,是国企职员,她先生比她年长3岁,两年前留学归来,是外企的工程师。两人暂时还没有要孩子的打算。目前,凤茹月收入3000元,她先生月收入12000元,两人每年还有3万元的年终奖。尽管只是个“二人世界”,但他俩每月日常支出就有9000元。这其中车辆等交通费是2000元,房租是2500元。小茹的家庭开支合理吗?他们准备一年内贷款买房,但不知能够承受多大的贷款额度?凤茹和先生对理财既不懂也没时间,金融资产主要就是17万元存款和回国前买的约值41000元的外国基金。他们想知道有什么样的方式可以不用整天操心,却有较好的投资回报?先生有公司买的保险,而凤茹却没什么保障,她很想买些保险,却不知什么险种适合?

专业理财师建议:凤茹的先生年轻有为,整个家庭收入很高,且有很大增长空间,风险承受能力很强。这种类型家庭的投资目的是资产增值,而非维持日常支出。因此在理财时不宜过分保守而丧失机会。建议长期着重投资风险小、收益高的产品。

1、压缩日常开支,注重教育投资

虽然目前家庭收入颇丰,但房子等大项目尚未支出,故应合理地安排生活。建议养成记账习惯,减少随意消费,每月压缩2000元支出,应当不会降低生活水准。、

2、高数额长期限贷款购房:

购房贷款的思路是正确的。一般的,每月所还贷款占月收入的四分之一以下不会影响正常生活。根据情况,每月还款能力至少在5 000元以上。假设按八成30年方式贷款,额度可以达到80万元,加上首付20万元,购房总价将达到100万元。装修和家电等也可以通过贷款解决。

3、购买足额保险

凤茹目前急需意外伤害险、健康险。其保障额应至少相当于意外丧失劳动能力后若干年的生活费用、治疗大病所需的费用和教育费用等。

4、投资中小企业

有资料证明,股票是获利最高的百姓理财工具,而购买投资基金可以通过专家间接投资股市,既可获取更高收益,又可有效回避风险。投资优秀的中小企业,保本年收益可达20%,对于小茹来说,这个理财方式无疑是一个理性的选择。

5、备用金也可购买国债

考虑客户收入稳定丰厚,备用金相当于三个月生活费即可。由于国债利率高于储蓄,免税且可即时变现,也可用备用金购买。

欣月今年28岁,是一家外贸公司的外销员,每月的工资有3000元左右;先生是一家保险公司的部门主管,两个人每月的收入相加有7000多元,每个月除了还购房款,还能余5000多元。刚结婚,两人均忙于工作,没有时间理财,只要够用也就罢了。可今年,他们刚添了一个可爱的小宝宝,为了宝宝的将来,他们感到应该对家庭的财政来一次“改革”,可又没有实际的经验。在理财专家的建议和指导之下,根据自己的实际情况,他们做出了合理的安排,免除了后顾之忧。

6、合理分配日常开支:

将双方的收入相加,然后乘以40%,这是日常开支的最佳比例。比如你与丈夫两人的收入相加是三千元,那么40% 1200元就是日常开销数。这笔开支的运用最为重要,特别是一日三餐的伙食费,如何少花钱,而得到全面的美味和营养,应该是你的重心所在。

7、正确安全的储蓄方式:

一般来论,收入的20%应是储蓄的最好比例。如何储存你的钱有几种方式,首先当然是银行,既保险又能产生一定的利息。储蓄可考虑在存人民币的同时,再选择一部分的外币,以抵御可能有的贬值风险。

8、目光长远的宝宝基金:

如果你们是尚未有孩子的新婚夫妇,那么10%的宝宝基金将是你们给未来宝宝的见面礼。一个初生的孩子将会使你们措手不及,一笔较大的开支马上会使日常费用透支,这时宝宝基金会助你一臂之力,对于三口之家来说,这笔基金最为重要,它将会是孩子长期教育的稳定基础。

9、防患于未然的备用金:

每个家庭都会有不时之需,朋友的婚嫁,父母的生日,突发的疾病等,都会使你一时手窘,这时20%的备用金便成了甘露,解了你的燃眉之急。但切记,多余的备用金不必储存,不妨让它变成给家人的一份礼物,让他们欣喜一下。

10、选择适宜的投资方法:

让钱生钱是一个现代人的智慧表现,股市可以一试。不过,并不是买了股票就保证你赚钱,投资也要讲究方法和时机。创业板也许是一个不错的机会。创业板股票的机遇和风险共存,说机遇是这类股票具备较高的成长性,企业由小到大发展迅猛,这就是投资者带来分享企业高速成长的收益;另外创业板股票不受现时赢利状况的限制,投资者对它具有想象空间,所以股票可以反复炒高,甚至远远脱离其价值。同样,其风险就表现在,因为其赢利具有不确定性,所以投资者多为短线投资,这就会加剧股票价格的波动,可能你“上午开奔驰车进去,下午就骑三轮车回家了。”因此,对一般小资金投资者来说,只适合小部分参与,可以用三分之一或更少的比例去“搏一把”。但要注意参与的时机,即不要在股票炒得很高的时候去买,而应该在价格低迷时介入。

月入过万的经济规划

经济学里面有个重要原理:“欲望无穷,但是资源有限”。或许你也有这样的感觉:手头可以运用的资源,总是没办法满足人性的需求。因此,你需要一个专业人士告诉你,如何设定目标,通过资产配置、阶段理财等策略,让你手中有限的资源发挥最大的价值,满足我们的需求。

目前,月入过万的家庭已经不是少数了,但是,如果家庭理财不善,思路不清,就有可能使家庭出现困境,甚至负债。然而,月入过万的家庭理财规划方案,并不是买点保险,买点基金那么简单,需要一条非常清晰、容易操作的理财思路,同时考虑置房、买车、储蓄、保险、炒股、基金等分散投资,以平衡收入,更好的规避风险。

程然今年27岁,卫校毕业后她一直在一家大医院做护士。在好友的动员下,去年她辞去了这份固定工作,专门做起了某知名日化品牌的直销业务。由于她善于交际,并具有一定的客户资源,她的业务越做越好,每月提成收入也从2000元、5000元、8000元,一直到了目前的万元以上。她的丈夫朱先生是政府机关的公务员,在她的鼓动下,也被“拉下了水”做了直销业务。现在,朱先生的月收入达到了5000多元。

目前,两人的家庭收入为15000元,除了日常开销、按月偿还银行住房贷款以外(尚欠银行贷款本息合计为4万元),每月还有1万元的结余。不过,由于夫妻两人均不善理财,面对不断增加的收入,他们还是只认银行储蓄一条路,渠道单一,收益低下。

于是,夫妻二人向专家进行了一番咨询。

高级管家首先给他们分析道:目前程然一家把精力都放在赚钱上,对收入的打理缺乏长远的规划,比如,其收入较高,却没有考虑减少家庭债务;习惯有钱存银行,没有积极涉足其他收益高、保障能力强的投资渠道。总之,他们需要一条非常清晰、容易操作的理财思路。

然后,这位专家给出了具体的理财建议。

建议程然做好后续收入的打理。为实现家庭积蓄的稳妥增值,以应付将来生儿育女,以及换房、扩大经营等开支,根据程然的实际情况,他设计了一套完整的理财方案:

一、可以考虑提前偿还住房贷款

按目前程然的收入,积攒4万元可谓轻而易举,所以积蓄达到4万元后,可以考虑提前偿还住房贷款。因为目前一年期存款税后利率仅为1.58%,而银行贷款的年利率却高达5%以上。有理财专家说,最好的存款方式就是还贷款,所以,提前还贷是程然减少家庭支出、优化资产结构的有效措施。

二、建议购买私家车

从事销售工作,主要工作是跑市场,访客户,时间就是金钱,如果拥有一辆属于自己的私家车,不但可以提高工作效率,还可以体现身份和经济实力,进而增强经济往来中的信用指数。根据程然夫妇的收入状况,建议在一年内购买10万元左右的经济型轿车,比如富康、飞度、赛欧、凯悦等等。

三、20%续收入进行储蓄

还清住房贷款和购买私家车以后,程然就可以一心一意打理后续收入了。大家都说现在储蓄利率低,负利率情况下存钱会“亏本”,但再“亏本”也不能全面放弃储蓄,因为储蓄是中国人的传统,也是最稳妥的投资渠道之一;另外,储蓄的变现能力最强,可以作为经营的准备金,所以,将20%的后续收入存成储蓄,不但是家庭稳健理财的需要,也是程然打理生意的需要。

四、30%的后续收入购买国债

国债是以国家信誉做担保的金边债券,具有收益稳妥、利率高于储蓄、免征利息税等优势,程然可以用后续收入购买适量的凭证式国债。根据当前加息压力增大的实际情况,建议购买短期的一年期国债。这样如果遇到加息,程然既可确保加息之前最大限度的享受较高利率,又可以在国债到期后,及时转入收益更高的储蓄或其他国债品种。

五、30%的后续收入用于购买开放式基金

开放式基金可以说是一种介于炒股和储蓄之间的投资方式,适合程然追求稳健又考虑收益的投资需求。根据当前股市相对低迷的实际情况,程然可以选择一家运作稳健、回报率高的基金公司,购买他们发行的新基金,因为新基金成立后正赶上“炒底”,所以其赢利能力也就相对较高。

六、15%的后续收入进行股票投资

中国股市的中长期前景是非常乐观的。因为程然从事直销工作,时间相对自由,可以用15%的后续收入购买一些能源、通信等潜力股票,这样可以在做业务时顺路到股票市场看看行情,或在家里通过网络看看大盘,适时调整持股结够,进行中长期投资。

七、5%的后续收入购买保险

从事直销工作,养老保障一般是靠自己多挣钱、用积蓄来应付生老病死。但在医疗开支不断涨价的今天和未来,万一遇到意外伤害或重大疾病,自己的积蓄有可能是杯水车薪,难以应付。所以,建议程然和先生用自己5%的后续收入购买适量的主险和附加险,以对两人的重大疾病、人身意外伤害提供有力保障。同时,徐女士还可以购买集保障、储蓄、投资三种功能于一身的分红保险或分红型养老保险。

分散投资能有效地规避风险,对于投资人来说能平衡收入,达到科学理财的目的。

“百万负翁”的理财技巧

近年来一些年轻家庭,在理财上往往容易受金融新产品的诱惑,做出过于激进的投资行为。加上前几年,中国房地产市场风风火火,许多人借款买房,并自诩为"百万负翁"。

一女士说:我和先生都在民营企业上班,我的月收入是3400元,公积金每月800元,年终奖约有3万元。我先生每月净收入9300元,公积金2800元,年终奖金约10万元,另外每月有外汇节余约1000美元。我们两人都由公司购买了意外险。

我们家有存款1万元,股票期权7万元,三年后可以上市交易。我们现自住一套130平方米的房子,按揭3200元,剩余贷款约为27万元。2007年9月,我们购入一套160平方米的毛胚房,月按揭6200元,银行贷款约为83万元,简单装修预算大约4万元,月租金约3000元。2004年,我们在外地买了一套1房1厅40平方米的简装房,月按揭850元,每月租金收入有260元,银行贷款还有5万元。

我们每月的生活费要3000元,孩子教育支出每月1200元,孩子保险4500元/年。我们计划9月还清买房时向亲戚借的4.5万元;明年夏天购买一台钢琴,并为孩子请钢琴教师;两年内换一处有优质教育资源的房子,好让孩子读好的小学。

这个家庭的财务特征是:收入较高,负债偏多,银行贷款就有115万元。生息资本不足,保障欠佳。目前家庭的每月现金收入大约为12000元,按揭还款金额为10200元,占月收入的85%,负债结构非常激进。因此每月支出一定要事先计划,不急需的物品可以推迟购买或干脆不买。

年轻的家庭合理负债能更好地提高家庭的长期收入。但是,这位女士的家庭收入负债比太高,影响正常的生活开支。2007年9月购入的住房还需要投入资金才能产生收入,年底领到奖金后应尽快装修并出租,来改善现金流状况。

这位女士还计划明年夏天购买钢琴,由于每月有1000美元的收入,可以结汇成人民币,作为小孩购买钢琴和请钢琴老师的基金,专款专用。基金剩余部分可以采用基金定期定投,作为将来的教育基金。

等房贷归还完毕后,可以将一部分资金用于基金定期定投,准备养老金。

这个家庭储蓄率较低,存款仅1万元。虽然有三套房产,但是也有115万元的负债。

家庭备用金一般为月支出的3倍以上,1万元的存款对于该家庭显然是不够的。建议这位女士先申请两张以上的信用卡。这样不仅可以享用信用卡最长56天的免息期,还可以作为家庭备用金,以备不时之需。然后,该女士要马上申请办理公积金逐月还款业务,这可以缓解现金压力。