倒地者凡是最终能获得政府官方认可的都应该是合法并且合理的行为。
“倒”中有着合法的“倒”与非法的“倒”的差别,如货币外汇的私下交易仍被法律列为违法的行为,而商品从甲地运到乙地吃差价的“倒”则被法律所保护,变成了正常与合法的市场运营行为,但是“倒”这个词仍带有法律界限不清的双重含义,并且贬义为主。
倒地则不同于走私,走私大多混过了国门之后就很难分辨真伪,除海关之外消费者难以在市场的交易中查清楚来源。但倒地则不同,不管前面有多少的不合法行为,都必须在最后的一关中得到验证,即土地的权属确认中得到官方的认可,否则前端的所有行为都无法在结果中得到保证。没有土地权属的官方认证,土地都不可能成功地进行交易。
因此在所有地倒的行为中,倒地者凡是最终能获得政府官方认可的都应该是合法并且合理的行为。
——任志强在2009年11月博客中如是说
背景分析
在很多人的意识中,“倒”是一个贬义词,是犯法的代名词。所以,很多人认为房地产市场中的“倒地”是不合理的,甚至是触犯法律的。
针对“倒地”现象,潘石屹感到很是不满,但是,任志强却抱有不同的态度,任志强认为土地转让是法律给予保护的一种经营行为。
任志强的观点是合理的,因为比《中国房地产管理法》早很多的《中国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中明确规定了土地的出让和土地使用权转让的权利与合法性。而1995年生效的《房地产管理法》也明确了房地产开发企业的盈利目的性和对违法转让土地使用权的法律责任。这个文件的出台,说明国家法律允许依法进行使用权的转让与交易,同时也给这种转让与交易提供了法律的保护。
在很多人对“倒地”表示不耻时,任志强却认为这是合法的,而且他给出的理由是有说服力的。从中我们可以学到,作为企业管理者,需要坚持自己的合理判断。
拓展透析
优秀的企业管理者善于对企业的发展做出正确的判断,并且坚持自己的合理判断。外来的压力如果使一个企业管理者在做决策时犹豫不决,那么,这样的管理者是不称职的。卓有成效的管理者必然善于谋断,且一旦做出判断,管理者必须有坚持下去的勇气,否则再准确的判断也会中途夭折。
2007年,扎克伯格决定免费开放Facebook平台,目的是把Facebook打造成一个可以运行各种程序的软件平台。但没有想到的是扎克伯格一提出这个想法,就遭到大部分股东的反对。众股东反对的理由是,扎克伯格的这种做法会将Facebook最核心的机密透露给竞争对手,这将给Facebook的发展带来很大的风险,他们纷纷声称扎克伯格是在拿股东的利益做游戏。在大家看来,扎克伯格的这一想法是疯狂的,因为这样做意味着只有无限度的投入,却不能收到任何的好处。
然而,扎克伯格认为,只要有人,市场就存在,有了市场财富就会存在。而当时的Facebook正处在创业初期,还很弱小,借用大网站的运营模式与大网站抗衡无疑是以卵击石。在这个时候收取费用,就会丧失很多用户,相当于变相地把用户推向竞争对手;如果不收取任何费用,并且用户可以在Facebook上做自己喜欢的事情,这对用户来说无疑是一种巨大的诱惑。而这样的做法对一些软件开发者来说也是有巨大吸引力的。软件开发者开发出新软件,就会积极运用Facebook这个平台,还会拉拢更多的开发者。这样下去,不用很久Facebook就能聚拢大量的用户。用户的不断增加,带来的是Facebook市场地位的不断提高,这就意味着财富的到来。
尽管如此,但在实际见到Facebook的运营成效之前,很多股东仍然反对扎克伯格的这一想法,他们坚持Facebook应该建立一个完全封闭的系统,独享各种利益。一向支持扎克伯格的肖恩也开始动摇,他在公开场合声称:“这是公司最大的一次战略赌博,空前绝后!”
但是,这些反对的声音并没有让扎克伯格改变自己的决定,他毅然坚持自己的想法,免费向全球开放平台。而事实果然如此向股东们描绘的那样,越来越多的用户也被吸引过来。用户的增加,又促进了软件的开发。如此循环,Facebook的用户很快就超过了5亿。
企业管理者,坚持自己的判断,有利于决策产生,使企业能够在第一时间获得行动指南。如果一个企业在任何决策上都犹豫不决,磨磨蹭蹭,最终将会一事无成,毫无作为。作为企业管理者要善于坚持自己的判断,当然前提是要先做出正确的判断,这就要求企业管理者具有较高的专业知识素养,还需要合理广博的知识结构。一般来说,管理者要有一定的本专业知识、社会政治知识、经济活动知识、管理知识等。
企业管理者建立合理的知识结构,一是对自己工作范围内的工作性质、成功目标要心中有数,从而选定主攻方向,以求精通一到两门专业知识,不做外行领导;二是对所从事专业相近的边缘知识亦应有所了解。作为企业管理者应该精通企业管理、经济学、人才学等基本知识,同时掌握心理学、公关学、法律等方面的知识,以拓宽视野;三是还要了解国内外的新事物、新知识,注视科学技术发展变化,世界各国政治活动的走向等,多获取一些信息以打开自己创新思维的大门。