星期一一大早,杨光又准时九点钟出现在金都设计院。
滨湖项目方案已经在周末通过了总部的评审,再按会议上的几个评审意见修改一下,就可以出文本报规划局了。
当他再次出现在郭明辉面前时,双方都有些尴尬。
郭明辉是一副生无可恋的神情:“你又来干什么?”
“我来送命了,再给我改改呗。”杨光试图缓和气氛。
“你不是和莫老爷说要把我调出项目组的吗?”
“你不也在群里说我是SB的吗?”
“不好意思,让你误解了,我向你道歉!其实我那是说你是supper boy,超人!”郭明辉说了一个鬼都不信的解释。
“是呀,莫老爷也说你是全院最好的建筑师,没有人能顶替你,所以我哪能调换你呢?”
既然别人都找了一个尴尬的理由算是道歉,那么杨光也就顺着话语给大家一个台阶下,做甲方就是要能上能下。最重要的是,把设计师哄开心了,图纸才能出来。
杨光又拉开了手上拎的一个大超市塑料袋:“来来来,我给大家带来了一些雪糕冰淇淋,还有一些饮料,天气那么热,大家辛苦了!”
项目设计组顿时一片欢歌笑语,小梅工笑道:“杨工,要是你每天都带些零食过来,我们改起图来情绪都会高涨很多。”
杨光也笑道:“没问题啊,小事一桩。另外今天晚上请大家吃饭,感谢这段时间为我们的辛苦工作。”
办公室里又是一片欢呼,设计院的人很简单,其实他们也知道改图是很正常的事,不过如果甲方能尊重他们,不时给他们一点小恩小惠,他们也会心里舒服很多。
杨光对此是深有体会的。
“不要以为拿些小恩小惠,就能忽悠我们不断改图。”郭明辉撕开一支雪糕咬了一口,脸色缓和了很多。
“项目方案通过总部评审会了,不过提了一些修改意见,所以你看看怎么弄一下调整了一下吧。”杨光这次说的是真话,他也被连续的修改弄得疲惫不堪,“这回修改好了就报规划,我下次绝对不给你送命了!”
“啊啊啊啊真的没下次了!!!”
“真的最后一次了这回,再小小改动一下,以后再改我把这条烂命给你。”
“杨光,你就算是猫有九条命,也早就死在这里了……”
郭明辉幽幽说完,埋头继续没完没了的图纸修改去了。
杨光也吁了一口气,抱着一个档案袋来到所长办公室。
马再明一脸嫌弃:“又有什么事?”
“马所,不要用这个‘又’字,这次找你是好事……”杨光在马再明面前坐下,低头看到马再明的脚上换了一双新皮鞋。
“你来能有什么好事?”马再明丢给杨光一支金兰京,自己也点上了一支,“说吧,又有谁不干活了?想要调换哪个设计人员?莫老爷都亲自挂帅当项目负责人了,要我们全力配合你们的工作,院命难违啊。”
“这次真的是好事!”杨光把档案袋放到桌面上,“今天我来给大家发奖金!”
“奖金?”马再明一头雾水,“你这又是唱的哪一出?”
杨光唱的这出叫做“抓紧命根子”。
那天他和莫老爷谈完后,回去就给张立刚汇报了。张立刚表扬他心态转变的很快,并告诉他,这是设计师华丽转身甲方建筑师的必由之路。
张立刚还给他支了一招,让他约谈莫老爷。
“什么?你们要把设计费一部分扣留下来?”
莫老爷还没听完杨光的意见就跳了起来:“扣留下来的钱作为奖金,由你们发给项目组成员?我手下的人,由你们发奖金,这算什么事?不行,绝对不行!”
“莫院长别着急,你听我说完。”杨光不紧不慢的解释,“只有这样,项目组设计人员才会听我们甲方的指挥,你也会少操一点心。”
抓住了设计人员的奖金,就是抓住了大家的“命根子”,张立刚这招真的很毒。
莫老爷呼着粗气摇头道:“我宁愿多操一点心!甲方直接给设计人员发奖金,从来没听说过这样的事情!”
“我们亿佳地产,一直走在房地产的前端,就是因为不断创新呀。甲方给设计师发奖金这事,也是一个创新呀。”
“不行,绝对不行!”
“莫院长,我们两家是战略合伙伙伴,亿佳在全国有那么多项目,在兰京,滨湖项目只是个开始,以后会有不断的地块要交由你们设计,如何管理好项目组,这可关系到我们两家的未来合作呀。”杨光继续苦口婆心,用画大饼的方式来诱惑莫老爷。
“你少来这套,说不行就是不行!”
“莫院长,你可别忘了……”杨光见软的不行,语气开始变得强硬,“第一笔设计款还没到你们账上,我们随时可以撤回付款,到时候……”
现在方案已经修改到末期,设计费一分钱没到账,甲方如果真要做绝,随时可以找另外一家设计院接盘,最终吃大亏的就是金都设计院。
莫老爷脸色铁青,但他心里很清楚这个事实,他的命根子(钱)已经被开发商紧紧地抓在手里了。
杨光在给马再明递档案袋的时候,都能想起莫老爷当时那一脸黑线,不禁佩服张立刚的经验老到。毕竟是多年地产管理经验,绝对是一招制敌,比自己无师自通的几招武功要强悍许多。
现在,杨光从档案袋里抽出一个信封,递给马再明:“马所辛苦了,这是我们甲方给你发的奖金。”
马再明也曾听莫老爷说过亿佳这个事情,现在看到杨光真的来实施了,还是有些意外,他苦笑的看着信封:“我也有?”
“大家都有!”杨光笑着说道,“麻烦马所叫项目组成员一个一个进来……”
杨光每发一个信封,都能收到一声开心的“谢谢”,这种老板发钱的感觉是他从来没有体验过的。
当甲方真好!
最后,他站在项目组办公室,大声说道:“晚上请大家吃饭,大家这段时间辛苦了,今晚我们一起庆祝北京申奥成功!”